中国9月新房价格小幅上涨，二手房市场继续下滑：调查显示
北京，2025年10月1日（路透社）——中国9月新房价格涨幅放缓，尽管这是传统购房旺季，但市场仍难以稳固。二手房价格则再度下跌。私营调查数据显示，尽管政府推出多项支持措施，房地产市场复苏仍面临挑战。
价格变化概览
根据中国指数研究院（China Index Academy）的数据，该机构是中国最大的房地产研究机构之一：
- 新房价格：环比上涨0.09%，较8月的0.2%涨幅明显放缓。这结束了连续几个月的小幅回暖，但涨幅低于市场预期。
- 二手房价格：环比下跌0.74%，与8月的0.76%跌幅基本持平，显示二手市场压力持续。
这些数据覆盖全国100个城市，反映出一线和二线城市新房需求略有改善，但整体市场信心不足。
市场背景与挑战
9月本是传统“金九”购房高峰期，但房地产市场仍受多重因素拖累：
- 政策支持效果有限：今年以来，政府已推出多项措施，包括降低首付比例、放松限购和提供购房补贴。但调查显示，这些举措尚未显著提振需求，开发商库存压力仍大。
- 经济因素：高库存、低交易量和消费者信心不足加剧市场疲软。8月新建房屋销售同比下降2.5%，较7月的2.8%有所改善，但整体下滑趋势未变。
- 区域分化：一线城市如北京、上海新房价格微升，但三四线城市二手房跌幅更大，库存积压严重。
最后
分析师预计，2025年全年新房价格将下降约2.5%，较此前预测的3.8%有所缓和。 2026年可能进一步下滑0.5%，但从2027年起转为温和增长（约2%）。中国指数研究院表示：“政策密集出台或逐步修复市场情绪，但二手房市场需更多刺激。”
